Veröffentlicht am 02.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 36 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 17 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 298.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.277,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Moderne Stadt Oase in München- vollständig saniert- sofort bezugsfrei!
Diese elegante 1-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss (mit Lift) begeistert als Erstbezug nach umfassender Sanierung und bietet auf 36 m² ein durchdachte Raumkonzept mit gehobener Ausstattung.
Die hochwertigen Böden aus Granit und Eichenparkett verleihen dieser Wohnung eine exklusive Wärme und einladende Atmosphäre und setzen gleichzeitig optisch ansprechende Akzente.
Durch den tollen Grundriss haben Sie einen separaten Schlafbereich mit knapp 8 m², der die Wohnung stark aufgewertet und einen echten Mehrwert darstellt.
Die separate Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet, welche funktional und stilvollen zugleich zum Kochen und genießen einlädt.
Das moderne Badezimmer mit Rain-Shower-Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss runden das komfortable Wohnangebot ab. Optisches Highlight ist hier auch die LED Decke und natürlich das verbaute Bad Radio, die dem Bad einen kleinen Wellness-Charakter geben.
Der große Balkon mit einer schönen Größe von knapp 7 m² bietet genügend Platz für ein sommerliches Essen mit Freunden.
Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig überschaubar Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 172,31 €.
Als besonderes Highlight steht den Bewohnern zudem ein Pool zur Verfügung- ein seltenes und exklusives Angebot, das in dieser Form in München seines Gleichen sucht und nur selten zu finden ist.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage in der bayerischen Landeshauptstadt legen- ob als Kapitalanleger oder für Sie zum Selbstbezug.
Diese Immobilie stellt ein hervorragendes Angebot für Jeden dar!
Die Ausstattungsmerkmale dieser schönen Wohnung:
+ gerade komplett saniert/ Erstbezug nach Sanierung
+ Hochwertige und pflegeleichte Granitböden in Flur, Bad und Küche
+ hochwertiger Eichen-Parkett im Wohnraum
+ modernes Badezimmer mit moderner Rain-Shower-Dusche, Bad-Radio und Handtuchheizkörper, LED-Decke
+ Waschmaschinenanschluss
+ Toller Grundriss mit Schlafnische bringt den 1,5 Zimmer Plus-Punkt
+ separate Küche mit Fenster
+ moderne, schicke sowie neue Einbauküche mit Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler
+ großer Balkon mit über 6 m²
+ kein direktes Gegenüber für Privatsphäre, trotz städtischer Lage
+ Pool am Haus - Abkühlung und schwimmen gehen direkt zu Hause
+ Zentral- Schön und komfortabel: ihr neues Zuhause oder ihre renditestarke Kapitalanlage.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
München zählt zu den begehrtesten Standorten Deutschlands und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus Urban, im Flair, hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke.
Als einer der dynamischen Metropolen Europas bietet die bayerische Landeshauptstadt ein vielfältiges Angebot an Kulturgastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die schöne Wohnung befindet sich im Süden von München, dem Stadtbezirk sollen Obersendling.
Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur in das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle direkt vor der Haustüre) mit dem Bus erreichen Sie in nur wenigen Stationen. Entweder die S-Bahn-Station Solln oder die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls, aber in unmittelbarer Nähe, so dass hier vieles einfach auch fußläufig zu erledigen ist: die Drygalski-Arcarden mit Supermarkt angeboten wie Penny Müller, Brot Ärzten, aber auch einen Friseur finden Sie direkt gegenüber dieser Immobilie. Die „Sonntag-Brötchen“ sind damit direkt gegenüber frisch zu kaufen.
Die Lage der Wohnung bietet zudem eine schöne Nähe zu den Seen wie dem Starnberger See oder dem Ammersee und den Alpen aber auch gleichzeitig ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Damit ist Solln/Obersendling idealer Ausgangspunkt für Erholung und Outdoor Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Eine Investition in Münchner Immobilienmarkt bedeutet nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer gefragtesten Lage Europas.
Und mit der ansprechenden Ausstattung diese Immobilie finden Sie eine Wohnung, bei der dann alles stimmt.
