Wohn- und Geschäftshaus. Große Verkaufsfläche, Lager, Büro, 2 WE + Parkplätze. Teilweise frei.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Spezialgewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Ecke Burgstraße / Brühlstraße: Wohn- und Geschäftshaus in gut anfahrbarer innerstädtischer Lage mit ausreichend Kundenparkplätzen zu veräußern.
Der Laden sowie die Lagerfläche im UG und das Büro im OG sind vermietet.
Die Wohnungen werden bei Verkauf frei.
Das Haus ist in Teileigentum aufgeteilt.

Gewerbe EG + UG:
Aktuelle Nutzung als Supermarkt im EG + Lager im UG
Ausstattung:
- Lastenaufzug, Anlieferung über den Hof, Lager im UG
- 5 Kundenparkplätze vor dem Gebäude, weitere Stellplätze im abgeschlossenen Hofbereich
Separates Büro im EG wird bei Verkauf frei.

Gewerbe OG:
Büro mit 3 Büroräumen und Toilette. Vermietet.

Wohnen OG + DG:
- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG
- großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachbalkon
Die Wohnungen werden bei Verkauf frei.

Mieteinnahmen:
Wohnung DG = € 967,00 zzgl NK € 250,00
Wohnung OG = € 1.160,00zzgl. NK € 250,00
Laden EG = € 2.500,00 zzgl. NK € 400,00 zzgl. MwSt.
Inklusive Keller im UG und Büro im 1. OG
Gesamtmiete p.a. Netto = € 55.524,00/p.a. zzgl. NK

Lage