| Typ | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 390 m² |
| Baujahr | 1887 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 1000 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.102,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVilla mit modernem Anbau in 1A-Lage Weimar Südviertel – Goetheparknähe
Große Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die Ausrichtung zum Garten sorgen für ein helles, freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der moderne Anbau ergänzt die Villa harmonisch und schafft zusätzliche großzügige Aufenthalts- und Arbeitsbereiche.
Die Immobilie wurde 2006 umfassend grundsaniert und fortlaufend instand gehalten. 2025 erfolgten Dachsanierung, Trockenlegung und Fassadenarbeiten. Eine Sauna sowie die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten
* Mindestkaufpreis: 1.60000 € gegen Gebot
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 390 m²
* Grundstück: ca. 1.000 m²
* Lage: Weimar Südviertel, unmittelbare Nähe Goethepark
* Nutzung: Wohnen und Büro
* Zustand: umfassend saniert und laufend instand gehalten
* Verfügbarkeit: 100 % frei bei Verkauf
Ablauf des Bieterverfahrens
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Interessenten werden gebeten, innerhalb der gesetzten Frist (bis zum 30.09.2026) ein indikatives Angebot in Textform per E-Mail an Rechtsanwalt Norman Kuch zu übermitteln. Das Mindestgebot beträgt 1.600.000 €.
Die eingegangenen indikativen Angebote werden gesichtet und gemeinsam mit dem Eigentümer ausgewertet. Ausgewählten Interessenten wird im Anschluss die Gelegenheit zu einer Objektbesichtigung eingeräumt.
Nach erfolgter Besichtigung sind die verbleibenden Interessenten aufgefordert, ein bindendes Angebot abzugeben. Auf Grundlage dieser Angebote trifft der Eigentümer die Auswahl, mit welchem Bieter die finalen Vertragsverhandlungen zum Erwerb des Objekts aufgenommen werden.
Der Eigentümer behält sich vor, das Verfahren jederzeit ohne Angabe von Gründen zu ändern, auszusetzen oder zu beenden; ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrags besteht nicht.
Besonderheiten
* Ruhiges, eingewachsenes Grundstück
* Großzügige und offene Grundrissgestaltung
* Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Separate Arbeitsküche inklusive
* Sauna inklusive
* Repräsentative Wohn- und Arbeitsbereiche
* Sofort verfügbar
Impressum:
Privatverkauf über Rechtsanwalt Norman Kuch im strukturierten Bieterverfahren!
Das Mindestgebot beträgt 1.600.000 €.
Gebote ausschließlich per Mail: norman@ekuch.de
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In unmittelbarer Nähe des Goetheparks im begehrten Weimarer Südviertel befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit modernem Anbau auf einem ca. 1.000 m² großen, ruhigen und grünen Grundstück.
Das Grundstück liegt zurückgezogen und grün eingebettet. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Goethepark verleihen dem Objekt eine besondere Wohnqualität bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt Weimars.
1.600.000 € Villa mit modernem Anbau in 1A-Lage Weimar Südviertel – Goetheparknähe99425 Weimar
447.900 € EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT99423 Weimar
237.429 € Stilvoll wohnen: Ihr neues Einfamilienhaus erfüllt alle Wünsche!99428 Weimar
