| Wohnfläche ca. | 359 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 13 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
|---|
| Kaufpreis | 799.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.225,63 €/m² |
| Provision | 5,95% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVoll vermietetes Mehrfamilienhaus mit über 42.000 € Jahresmiete und sofortigem Cashflow.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in Papendorf – direkt an der Stadtgrenze zur beliebten Rostocker Südstadt.
Die Immobilie überzeugt durch eine überschaubare Struktur, vollständige Vermietung und einen sofortigen Cashflow. Ideal für Kapitalanleger, die ein solides Einstiegsinvestment mit Entwicklungspotenzial suchen.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1996 errichtetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 359 m².
Alle Einheiten sind vollständig vermietet, es bestehen keine Mietrückstände und aktuell kein erkennbarer Sanierungsstau.
Die klare Vier-Parteien-Struktur bietet eine ideale Kombination aus:
- überschaubarem Verwaltungsaufwand
- guter Risikostreuung
- nachhaltiger Vermietbarkeit
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Highlights für Kapitalanleger
- 100 % vermietet – sofortige Einnahmen
- Stabile Mieterstruktur
- 4 Einheiten = optimale Risikostreuung
- 10 Stellplätze = klare Vermietungsstärke
- Kein akuter Sanierungsstau
- Mietsteigerungspotenzial vorhanden (IST → SOLL)
Ein solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Einnahmen, überschaubarem Risiko und langfristiger Perspektive in direkter Nähe zur wirtschaftsstarken Hansestadt Rostock.
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