| Grundstücksfläche | 450 m² |
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| Kaufpreis | 260.000 € |
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| Provision | 3,57% |
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Das Grundstück Nr. 2 in der Margaretenstraße, 15738 Zeuthen, umfasst ca. 450 m² und liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend moderner Einfamilienhausbebauung.
Nach der prägenden Umgebungsstruktur sowie den örtlichen Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans ist die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich zulässig.
Die zulässige Bebauung orientiert sich an den typischen Werten vergleichbarer Grundstücke in Zeuthen:
•Grundflächenzahl (GRZ): ca. 0,2
•Zahl der Vollgeschosse: 1 – 2
•Realisierbare Wohnfläche: ca. 120 – 130 m², abhängig von Bauweise und Dachform
Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatz — perfekt für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Berlin schätzen. Die ruhige Lage, kurze Wege zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Zeuthener Seenlandschaft machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die konkrete Ausnutzbarkeit (GRZ, GFZ, Geschossigkeit, Dachform)
ist im Rahmen einer Bauvoranfrage beim Landkreis Dahme Spreewald verbindlich zu klären.
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