Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 7 |
| Kaufpreis | 149.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.491,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend saniert. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.
Im Rahmen der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert und die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer komplett neu und modern gestaltet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie eine Diele. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.
Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Highlights:
- Umfassend saniert
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert
- Moderne Elektrik
- Neu saniertes Badezimmer
- Neue Bodenbeläge
- Helle und moderne Ausstattung
- Loggia
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Sofort bezugsfrei
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck verschaffen.
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Die Wohnung befindet sich auf der Inrather Straße 325 in Krefeld und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Krefelder Zentrum.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit des Krefelder Hauptbahnhofs. Von hier bestehen zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung Düsseldorf. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant.
Die Hochschule Niederrhein ist ebenfalls gut erreichbar. Dadurch ist die Wohnung auch für Studierende, Mitarbeiter der Hochschule und Kapitalanleger interessant.
Ein weiterer wichtiger Standortvorteil ist das HELIOS Klinikum Krefeld. Das Klinikum ist gut erreichbar und zählt zu den großen Arbeitgebern der Stadt.
Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf ist gut. Über die Autobahnen A57 und A44 sind Düsseldorf und der Flughafen mit dem Auto erreichbar. Dies macht die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.
Auch die Niederlande sind von Krefeld aus gut erreichbar. Städte wie Venlo und Roermond bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eignen sich gut für einen Tagesausflug.
Die Kombination aus der Nähe zum Krefelder Zentrum, Hauptbahnhof, Hochschule Niederrhein und HELIOS Klinikum sowie der guten Anbindung nach Düsseldorf und in Richtung Niederlande macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
