Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000€ Miete)

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus (ehem. Schule, 1905) – voll vermietet, große Grundstücksfläche und Ausbaureserve

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1905 in rotem Klinker als Schule erbaut und laufend saniert bzw. renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in solidem Gesamtzustand und eignet sich besonders als renditestarke Kapitalanlage.

Wohnungsaufteilung (Bestand):
- EG: Wohnung I – 130 m²
- EG: Wohnung IV – 72 m²
- EG: Wohnung V – 72 m²
- 1. OG: Wohnung II – 109 m²
- 1. OG: Wohnung III – 110 m²
- 2. OG: Wohnung VI – 102 m²
- 2. OG: 3/4-fertige Ausbaureserve – ca. 100–110 m² (ausbaufähig)

Gesamtwohnfläche (6 WE): ca. 595 m²

Grundstück und Außenanlagen:
- Grundstücksfläche: 2.783 m²
- 5 Garagen
- Ca. 20 weitere Stellplätze
- Baumschonung auf dem Grundstück, derzeit genutzt für Weihnachtsbaumkultur

Miet- und Nutzungsstand:
Alle sechs Wohnungen sowie alle Garagen sind dauerhaft vermietet – stabile Mietverhältnisse gewährleisten laufende Einnahmen. Die teilfertige Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen nach Fertigstellung.

Besonderheiten und Potential:
- Historische Klinkerfassade mit gepflegtem Erscheinungsbild
- Laufend modernisierte und renovierte Substanz
- Großes Grundstück mit zusätzlichen Stellplätzen und Nutzfläche
- Ausbaureserve zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums und Ertragssteigerung

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bei Interesse erhalten Sie ausführliche Objektunterlagen, aktuelle Mietübersichten sowie Besichtigungstermine auf Anfrage.

Lage