| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 99.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.546,88 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und zugleich eine Perspektive für zukünftige Eigennutzer. Die kompakte Wohnungsgröße, die praktische Raumaufteilung und die gute Infrastruktur schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 560 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 226,09 €, davon werden 64,01 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden die veröffentlichten Innenaufnahmen teilweise durch KI-gestützte Visualisierungen ersetzt. Diese dienen der Veranschaulichung möglicher Wohnsituationen und vermitteln einen besseren Eindruck der Räume. Die tatsächliche Raumaufteilung und die Größenverhältnisse der Wohnung entsprechen den realen Gegebenheiten.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch als interessante Option für eine spätere Eigennutzung.
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