Kompakt, durchdacht und mit vielen Extras – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung und eine Ausstattung, die im Alltag spürbar Mehrwert bietet. Auf rund 63 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Der zentrale Wohnbereich bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Eichenparkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Abgehängte Decken schaffen eine klare Linienführung und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich bequem steuern.

Das Badezimmer wurde modern renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung – ein Detail, das besonders in den kälteren Monaten den Unterschied macht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden.

Praktische Stauraumlösungen ziehen sich durch die gesamte Wohnung: Eine kleine Kammer im Flur, ein Abstellraum auf dem Balkon sowie ein eigener Kellerraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Platz. Darüber hinaus stehen zwei separate Dachbodenbereiche zur Verfügung – unter anderem ideal zum Wäschetrocknen.

Auch technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt: Die Heizung wurde erst im Jahr 2022 erneuert, eine Enthärtungsanlage stammt aus dem Jahr 2022.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als kompakte, gut ausgestattete Einheit mit durchdachten Details und solidem Gesamtzustand.

Lage