Anwesen von 1910 - Historisches Juwel mit über 1.100 m² Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Universitätstadt Bayreuth! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Kauf anzubieten. Das massiv gebaute Anwesen besticht durch seine solide Bauweise und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 240 m². Diese Fläche bietet genug Raum für mehrere Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Der einfache Ausstattungsstandard ermöglicht es Ihnen, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zudem besteht eine vorhandene Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in Bayreuth vereint urbanes Leben mit einem charmanten, kulturellen Umfeld. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Bayreuth wartet auf Sie!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Jakobshöhe in Bayreuth. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur lebendigen Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen.

Die hervorragende Infrastruktur wird durch die schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere den Bus, ergänzt, was eine bequeme Mobilität in und um Bayreuth gewährleistet.

Bayreuth selbst genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus Bekanntheit als renommierte Universitäts- und Festspielstadt und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die ausgezeichneten gastronomischen Einrichtungen sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten runden das facettenreiche Stadtbild ab. Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage.
-Baujahr: 1910

-Bauweise: Massivbau, Backsteinfassade

-Wohnfläche: ca. 240 m²

-Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²

-Zimmeraufteilung: mehrere großzügige Wohn- und Schlafräume (11 Zimmer)

-Zustand: komplett sanierungsbedürftig (ggf. kernsanierungsbedürfigt)

-Toiletten sowie Bäder im Treppenhaus

Besonderheiten:

-Großzügiges Grundstück

-Viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Sanierung (evtl. Kernsanierung)

-Solide Substanz
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

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