| Typ | Souterrain |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 89 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.134,83 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn absoluter Spitzenlage des Saarbrücker Rotenbühl befindet sich diese Wohnung, die in den letzten Jahrzehnten als Büro genutzt wurde, im Souterrain eines sehr gepfegten Mehrfamilienhauses.
Ursprünglich war die Einheit, so wie es dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist, geplant als 2-ZKB-Wohnung mit einer Diele, einem innenliegenden Bad und einem kleinen Schlafzimmer.
Angrenzend an Diele und eine vorliegende Terrasse war ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer innenliegenden Küche geplant.
Aktuell ausgefürt, das zeigen auch unsere aktuellen Fotos der Einheit, wurde die Fläche aufgrund der Büronutzung aufgeteilt in einen großen Raum, der auch direkt über den eigenen Eingang erschlossen wird und einen weiteren kleineren Büroraum. Der als Küche geplante Bereich wurde als kleine Teeküche mit angrenzendem WC und Abstellraum ausgebaut.
Die vor der Einheit geplante Terrasse wurde nicht errichtet, dort befindet sich aktuell ein vorgartenähnliches Beet.
Die Immobilie eignet sich damit wahlweise auch zukünftig zur Büronutzung oder für den Investor nach einem Umbau zur Nutzung als attraktive Wohneinheit in bester Lage.
Gerne stimmen wir uns mit Ihnen bei einer persönlichen Begehung über alle Optionen ab.
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