| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Zimmer | 10 |
|---|
| Grundstücksfläche | 240 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 585 m² |
| Kaufpreis | 399.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.329,17 €/m² |
| Provision | 7,14% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine teilweise modernisierte Immobilie in zentraler Wohnlage aus dem Originalbaujahr von 1830 mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich die vollständig ausgestattete Einrichtung einer noch betriebenen Gastronomie. Diese wurde im Jahr 2018/2022 umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem drei WC-Anlagen, eine Dusche, die komplette Küche, Lüftungsanlage, Elektrik sowie Fliesenarbeiten. Zusätzlich wurde das Erdgeschoss mit robusten Aquapanelen versehen. Das Haus ist an die städtische Fernwärme angeschlossen.
Eine ca. 8 x 4 m große Außenterrasse bietet Platz für Gäste und sorgt für eine einladende Atmosphäre im Außenbereich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine ca. 60 m² große Zweiraumwohnung. Der Ausbau zu einer großzügigen Wohnung mit etwa 200–220 m² Wohnfläche ist möglich.
Ein überdachter Innenhof im modernen Industriestil kann hierbei integriert werden und verleiht dem Objekt ein besonderes Wohnambiente. Im Innenhof befindet sich zudem eine elektrische Laufkatze, die das industrielle Design stilvoll unterstreicht.
Auch im 2. Obergeschoss ist derzeit eine Zweiraumwohnung vorhanden. Diese kann bei Bedarf mit einem Dachgarten verbunden und zu einer attraktiven Maisonettewohnung umgestaltet werden.
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