| Kaufpreis | 478.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Ansprechende Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage.
Zum Verkauf steht eine teilweise modernisierte Immobilie in zentraler Wohnlage mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich die vollständig ausgestattete Einrichtung einer noch betriebenen Gastronomie. Diese wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem drei WC-Anlagen, eine Dusche, die komplette Küche, Lüftungsanlage, Elektrik sowie Fliesenarbeiten. Zusätzlich wurde das Erdgeschoss mit robusten Aquapanelen versehen.
Eine ca. 8 x 4 m große Außenterrasse bietet Platz für Gäste und sorgt für eine einladende Atmosphäre im Außenbereich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine ca. 60 m² große Zweiraumwohnung. Der Ausbau zu einer großzügigen Wohnung mit etwa 200–220 m² Wohnfläche ist möglich.
Ein überdachter Innenhof im modernen Industriestil kann hierbei integriert werden und verleiht dem Objekt ein besonderes Wohnambiente. Im Innenhof befindet sich zudem eine elektrische Laufkatze, die das industrielle Design stilvoll unterstreicht.
Auch im 2. Obergeschoss ist derzeit eine Zweiraumwohnung vorhanden. Diese kann bei Bedarf mit einem Dachgarten verbunden und zu einer attraktiven Maisonettewohnung umgestaltet werden.
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