Wohnzimmer
Flur
Küche
Badzimmer
Grundriss
Hauseingang/Treppenhaus
Aussenansicht
Energieausweis
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 6 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.782,61 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine sehr gut geschnittene Wohnung, die durch drei schöne Zimmer (14, 17, 21 m2, Zugang aus dem Flur), Einbauküche, Parkettboden besticht. Aus der Küche gelangt man zu einem Badezimmer, separater WC ist vom Flur zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 1910 erbauten Haus und wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine unmittelbaren Heizungsumrüstungsmassnahmen trotz Baujahr 1910 erforderlich, Energieverbrauch - 6500 kWh p.a. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber auf Wunsch des Käufers kurzfristig frei werden und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
Weitere Details auf Anfrage
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN - DIESE WERDEN NICHT BEANTWORTET
Einbauküche
Eichenstäbchenparkett
hohe Decken typisch für Altbauten
Tageslichtbad
Keller
Fahrradstellplatz
Gäste WC
Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor
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Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, sehr zentral, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.
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