Gepflegte 2-Zi-Whg. Nähe U3 Aidenbachstraße

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Dieses einladende 2-Zimmerwohnung, Baujahr 2000, bietet auf 63 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen praktischen Aufzug, der den Alltag angenehm erleichtert. Neben einem Badezimmer gehört eine Einbauküche zur Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Jalousien und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum Verweilen einlädt. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen privaten Platz an der frischen Luft. Die Wohnung kann eigengenutzt werden oder gewinnbringend vermietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 frei.

Ausstattung laut Anbieter

Flur-, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Buche-Parkett versehen. Im Flur finden Sie einen praktischen Einbauschrank, der mit dem Boden gut harmoniert. Die Eingangstüre der Wohnung ist mit einem zusätzlichem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Küche ist mit einem praktischem Frühstücksplatz versehen. Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und von dort aus kann man auf den Südbalkon mit Blick auf eine Baumallee gelangen. Der Balkon ist mit einer halbhohen Verglasung versehen. Die Fenster im Wohnzimmer verfügen über eine elektrische Jalousie. Das zum begrüntem Innenhof orientierte Schlafzimmer ist mit einem kleinen französischem Balkon ausgestattet. Das weiß geflieste Bad bietet eine Wanne und einen WM-Anschluss. Zur Wohnung wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage angeboten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kistlerhofstr. in München im 2. Obergeschoss. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen, begrüntem Hinterhof und das Wohnzimmer zur Kistlerhofstr. ausgerichtet. Obersendling bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum durch die U-Bahnlinie U3 sowie die Buslinien 63 und 134. Das Viertel besticht durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und eine moderate Bevölkerungsdichte. Die Infrastruktur ist ideal für junge Berufstätige und Familien, die eine sichere Nachbarschaft mit guter Erreichbarkeit aller täglichen Bedürfnisse schätzen. Auch die Isar ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.