Doppelhaus in Buseck

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Wärmepumpe in Alten Buseck

Diese Doppelhaushälfte in Alten Buseck verbindet zeitlose Architektur mit einer offenen Raumgestaltung und einem eigenen Garten. Auf drei Etagen bietet das Haus Platz für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und das Arbeiten von zu Hause.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück im Freien oder ein entspannter Feierabend im Garten – hier erweitert sich der Wohnraum nach draußen. Ein Gäste-WC sowie separate Abstell- und Technikräume ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Räume bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss schafft mit einem weiteren Zimmer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag.

Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Wohnkomfort. Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärausstattung und eine Videosprechanlage runden das Gesamtbild ab. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Energiestandard nach KfW 55 ergänzen das energetische Konzept.

Sie genießen Sie die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.

Die Ausstattung im Überblick:

• Zeitlose Architektur mit offenem Wohnkonzept
• Drei Etagen mit vielseitig nutzbaren Räumen
• Terrasse und eigener Gartenanteil
• Energiestandard nach KfW 55
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden
• Feinsteinzeugfliesen
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
• Videosprechanlage

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Ausstattung laut Anbieter

Energie und Haustechnik

Hoher Energiestandard nach KfW 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe – Heizen ohne Öl und Gas
Fußbodenheizung in Kombination mit der Wärmepumpe: niedrige Vorlauftemperaturen, gleichmäßige Wärme und keine Heizkörper, die die Möblierung einschränken
Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht bei gutem Wärmeschutz
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage

Bäder und Oberflächen

Bäder mit bodengleicher Dusche
Hochwertige Sanitärausstattung
Feinsteinzeugfliesen

Außenanlagen

Privater Gartenanteil
Terrasse
Zwei Stellplätze je Haus

Lage

Lagebeschreibung

Alten-Buseck liegt östlich von Gießen im Herzen Mittelhessens, umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und den bewaldeten Ausläufern des Vogelsberg-Vorlands.

Alltag und Nahversorgung. Rewe, ALDI, LIDL und eine Apotheke liegen direkt im Nachbarort. Für Familien besonders relevant: der Kindergarten St. Thomas sowie die Gesamtschule Buseck und die Sophie-Scholl-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie das Landgraf-Ludwigs-Gymnasium und die Ricarda-Huch-Schule liegen in Gießen. Drei Fitnessstudios – Injoy, FIT X und Clever Fit – sind im Umkreis erreichbar.

Anbindung. Der Bahnhof Großen Buseck liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und wird im Regionalbahnverkehr bedient; ergänzend verkehren die Buslinien 25, 26, 27 und 28. Südlich verläuft die B 49 Alsfeld–Limburg, über Reiskirchen besteht Anschluss an die A 5 Frankfurt–Kassel. Damit sind Gießen im Alltag und das Rhein-Main-Gebiet zum Pendeln gut erreichbar.

Freizeit. Der Hessische Radfernweg R7 führt durch die Gemeinde. Ausflugsziele wie die Burg Gleiberg und das Mathematikum in Gießen liegen in unmittelbarer Reichweite.