Wohnbereich
Essbereich und Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Neuwertig |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1080 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Gesamtmiete | 1280 € |
| Kaution | 3240€ |
| Preis pro m² | 20,32 €/m² |
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer attraktiven Terrasse und einem separaten Schlafzimmer.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Die moderne Einbauküche inklusive Elektroherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie ein WC.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Stauraumangebot.
Wohn-/Ess-/Kochbereich und Schlafzimmer: hochwertiger Parkettboden
Küche: voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektroherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
Bad: gefliest, mit Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum: gefliest mit Waschmaschinenanschluss
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Stadtteil Seeleinsbühl, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Gostenhof.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt quasi vor der Haustüre. Von hier aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch die Fürther Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Für Autofahrer besteht zudem eine gute Anbindung an den Frankenschnellweg (A73).
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