| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 210 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 394 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 60 m² |
| Kaufpreis | 350.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.666,67 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um ein 1982 fertiggestelltes, einseitig angebautes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit 3 Einheiten, 1 Garage sowie 3 PKW-Stellplätzen auf einem 394 m² großen Grundstück mit Westausrichtung.
Das voll unterkellerte Gebäude umfasst Keller-, Erd-, Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG und OG befindet sich je eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit tagesbelichtetem Bad, Gäste-WC und Balkon bzw. Terrasse. Die gesamte Wohnfläche beträgt mit Balkon- und Terrassenansätze rd. 210 m². Nachträglich wurde das Dachgeschoss als ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die Zuschnitte der Einheiten sind zeitgemäß und familiengerecht.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand, Instandsetzungsarbeiten wurden soweit erforderlich durchgeführt. Dennoch ist es in Teilen Modernisierungsbedürftig (Fenster, Heizung, Bäder und Wasserleitungen, Innenausbau der Wohnungen).
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Hausanschlussraum sowie die notwendigen Mieterkeller.
Die Einheiten sind alle vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt rd. 15.840,-- EUR p.a. Die Mieten liegen in einer Mietspanne von 5,00 EUR/m² bis 5,51 EUR/m².
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!
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