| Miete | 1520 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 470 € |
| Gesamtmiete | 1990 € |
| Provision | 10,710% (3 Kaltmieten zzgl. 19 % ges. MwSt.) |
Flexible Gewerbefläche mit ca. 190 m² – vielseitig nutzbar und individuell anpassbar
Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 190 m² Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis, Lager oder andere gewerbliche Zwecke. Die Fläche wurde bislang als Spielhalle genutzt und kann nach Absprache an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Die Raumaufteilung im Überblick:
• Eingangsbereich mit Aufsichtszone
• Rechter Bereich: ca. 50 m² großer Raum, z. B. als Verkaufsfläche, Büro oder Spielbereich nutzbar
• Linker Bereich: ca. 35 m² großer Raum mit Zugang zu zwei separaten Fluren
• Dritter Raum im hinteren Bereich mit ca. 34 m² – flexibel als Aufenthalts-, Lager- oder Arbeitsraum nutzbar
• Drei getrennte WC-Einheiten: Damen-WC, Herren-WC und barrierefreies WC
• Zwei Abstellräume
• Zwei Lagerräume
• Carport (ca. 37 m²) mit zusätzlichem Lagerraum, sowohl von innen als auch von außen zugänglich
Die Räume können in Rücksprache mit den Eigentümern neu gestaltet oder modernisiert werden. Somit eignet sich diese Einheit ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte – vom stillen Handwerk über kreative Arbeitsplätze bis hin zur klassischen Büro- oder Lagerlösung.