Aachen - Löhergraben 26: Ihre neue Geschäftsadresse!

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Aachen - Löhergraben 26: Ihre neue Geschäftsadresse!

Diese ansprechende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen.
Ob als Praxis, Kanzlei, Büro oder Ladenfläche - Sie gestalten die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Ideen.
Auch die Nutzung für ein Paket oder Kurierdienst ist denkbar.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1991 überzeugt durch eine modernen Fensterfront, die für reichlich Tageslicht sorgt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Beim Betreten des Objekts gelangen Sie in einen großzügigen Empfangsbereich, der Ihre Kunden und Geschäftspartner herzlich willkommen heißt. Die offene Gestaltung des Ladenlokals ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Anpassung an Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für Akten, Waren oder Material.
Das Objekt verfügt außerdem über ein WC.
Ein besonderes Highlight sind die drei separaten Zugänge zum Ladenlokal.

Es können bis zu zehn Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden;
die Miete beträgt monatlich pro Stellplatz 107,10 € brutto.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.650 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die eine gut gelegene und kosteneffiziente Büro- oder Gewerbefläche in zentraler Lage suchen.

Hinweis:
Benötigen Sie mehr Fläche? Kein Problem!
Die linke Gewerbeeinheit nebenan kann durch einen Durchbruch unkompliziert zu einer größeren Einheit verbunden werden.

Lage