| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 578 m² |
|---|
| Kaufpreis | 365.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.807,69 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl.der gesetzlichen MwSt) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzebrock-Clarholz und bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 578 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel auch als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort – eines ist mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und öffnet sich zum Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende bietet. Ein Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für zusätzliche Erholung im eigenen Zuhause. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und kann direkt genutzt werden.
Eine wichtige Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 mit dem Einbau einer modernen Wärmepumpe, wodurch das Haus energetisch zukunftsorientiert ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, befindet sich jedoch noch im Anfangsstadium und wird nicht weiter fertiggestellt. Hier besteht zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung und mögliche Erweiterung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz direkt am Haus.
Die Immobilie ist ab August verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten.
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