Repräsentative Büro- und Praxisräume im Leipziger Musikviertel – zentral gelegen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Repräsentative Büro- & Praxisfläche im Leipziger Süden – 150 m² Altbau mit 5 Räumen

Hochwertig sanierte Gewerbefläche in attraktiver Lage der Leipziger Südvorstadt – ideal für Kanzlei, Praxis, Büro oder repräsentative freiberufliche Nutzung

In der beliebten Leipziger Südvorstadt steht diese großzügige und hochwertig sanierte Einheit mit ca. 150 m² Fläche zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1890 und bieten mit insgesamt 5 großzügigen Räumen vielfältige Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung.

Die aufwendig sanierte Einheit verbindet den klassischen Charme eines Leipziger Gründerzeitgebäudes mit einem modernen und hochwertigen Ausstattungsstandard. Erhaltene Originaltüren, Stuckelemente und Parkettböden verleihen den Räumen einen besonders repräsentativen Charakter.

Ideal geeignet für
Arzt- oder Therapiepraxis
Anwalts- oder Steuerkanzlei
Büro / Unternehmensberatung
Architektur- oder Ingenieurbüro
Agentur
Coaching- und Beratungsräume
andere freiberufliche oder repräsentative Büronutzungen

Die großzügige Raumstruktur ermöglicht beispielsweise eine Kombination aus Empfang, mehreren Einzelbüros bzw. Behandlungsräumen, Besprechungsraum und Nebenräumen.

Ausstattung & Highlights
ca. 150 m²
5 großzügige Räume
1. Obergeschoss
Altbau aus 1890
hochwertig und umfassend saniert
repräsentative Stuckelemente
originale Altbautüren
hochwertiger Parkettboden
großzügiger Grundriss
großzügiges Badezimmer
separates WC
zusätzlicher Abstellraum
separater Hauswirtschafts-/Nebenraum
Küche vorhanden bzw. Einbauküche möglich
Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten
attraktive, zentrale Lage in der Leipziger Südvorstadt
Attraktive Lage – Leipzig Südvorstadt

Die Riemannstraße liegt in einem der etablierten und beliebten innerstädtischen Viertel Leipzigs. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar.

Eine repräsentative Adresse für Kanzlei, Praxis oder Büro – mit großzügigen Räumen, hochwertiger Sanierung und dem besonderen Flair eines klassischen Leipziger Altbaus.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Lage

Lagebeschreibung

Wohnlage

Die Wohnung liegt in der Riemannstraße 28 im beliebten Leipziger Süden. Die Umgebung verbindet die typische Atmosphäre der Südvorstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 12,00 €/m²
Bei ca. 150 m²: ca. 1.800 € monatliche Kaltmiete

Einbauküche: optional

Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Weitere Angaben zu Nebenkosten, Kaution und ggf. zur Einbauküche können bei Interesse mitgeteilt werden.

Besonderes Highlight

Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden, hochwertigen Sanierung verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, Parkett, originalen Türen, Stuck und den zusätzlichen Gemeinschaftsflächen mit Garten, BBQ und Spielplatz macht die Wohnung zu einem besonderen Angebot.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Location

The apartment is located at Riemannstraße 28 in Leipzig’s popular Südvorstadt. The neighbourhood combines the characteristic atmosphere of Leipzig’s southern districts with excellent infrastructure and easy access to numerous cafés, restaurants, shops and everyday amenities.

Rental Terms

Net rent: €12.00/m²
Approx. monthly net rent for 150 m²: €1,800

Fitted kitchen: optional

Available from: 15 September 2026

Further information regarding utilities, deposit and the optional fitted kitchen can be provided upon request.

A Special Property

This apartment is perfect for anyone looking to combine the charm of a classic Leipzig period apartment with the comfort of a complete, high-quality renovation. The combination of generous rooms, beautiful parquet flooring, original doors, stucco detailing and the additional shared outdoor facilities with garden, BBQ area and playground makes this a particularly attractive property.

Viewings are available by prior appointment.