| Grundstücksfläche | 6375 m² |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche historische Burgruine im Stadtteil Passau-Hals, eingebettet in eine reizvolle, landschaftlich geprägte Umgebung mit hohem kulturhistorischem Wert.
Das Grundstück umfasst ca. 6.375 m² und ist mit den erhaltenen Mauer- und Baustrukturen der ehemaligen Burganlage bebaut. Die Ruine prägt das Grundstück als markantes historisches Zeugnis vergangener Jahrhunderte und verleiht dem Areal einen unverwechselbaren Charakter.
Die Burg Hals wurde erstmals 1072 erwähnt und war vom 12. bis 14. Jahrhundert ein bedeutender Herrschafts- und Handelsstützpunkt an den Verbindungen nach Böhmen. Nach politischem Niedergang, Besitzerwechseln und dem Übergang an die Wittelsbacher (1517) verlor die Burg ihre Bedeutung. Ein Brand 1622, die militärische Demontage 1741 sowie der Einsturz der Reste 1810 führten zum endgültigen Verfall; anschließend diente die Anlage als Steinbruch.
Die Burgruine ist denkmalgeschützt und stellt ein bedeutendes Kulturdenkmal der Region dar. In der Vergangenheit wurde die Anlage bereits im Rahmen geführter Besichtigungen durch Stadtführer genutzt, was ihre historische Relevanz sowie ihr öffentliches Interesse unterstreicht.
Diese Immobilie richtet sich ausdrücklich nicht an klassische Eigennutzer, sondern an Käufer mit Sinn für Geschichte, Kultur und langfristige Perspektiven.
Denkbar sind – stets in Abstimmung mit den zuständigen Behörden – unter anderem:
- Erhalt und Pflege als historisches Kulturdenkmal
- Nutzung für kulturelle, touristische oder bildungshistorische Zwecke
- Organisation von Führungen, Veranstaltungen oder thematischen Besichtigungen
- Ideelle Nutzung durch Stiftungen, Vereine oder kulturinteressierte Investoren
Aufgrund des Denkmalschutzes sind bauliche Veränderungen nur eingeschränkt möglich, gleichzeitig bietet dies jedoch Substanzsicherung, Exklusivität und Werterhalt.
Maßnahmen sind entsprechend mit den Behörden abzustimmen.