| Kaufpreis | 179.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,5% (3,5 % (bei direktem Kontaktweg)) |
Gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zentral im Stadtgebiet im beliebten Bad Sachsa im Harz mit großer Wohnungsnachfrage.
Baujahr 1976
Nutzfläche ca. 314 m²
Wohnfläche ca. 285 m²
Grundstück ca. 781 m²
Fachwerk verkleidet
zuzüglich Nebengebäude
normal guter Gesamtzustand
Dachstuhl einwandfrei
Bedachung teilweise neu
fortlaufend renoviert und saniert
Wohnungen:
1. EG, 1 Zimmer, ca. 32 m²
2. EG, 2 Zimmer, ca. 60 m²
3. 1. OG, 4 Zimmer, ca. 85 m²
4. 2. OG, 1 Zimmer, ca. 28 m²
5. 2. OG, 1 Zimmer, ca. 40 m²
6. EG (Seitenanbau), 2 Zimmer, ca. 40 m²
mit eigenem Eingang vom Innenhof
jeweils zuzüglich Küche + Bad
Zur Zeit vermietet 4 Wohnungen + 1 Whg. (60 m²) Eigennutzung
vom Eigentümer, der bei Verkauf eine ortsübliche Miete zahlt.
Derzeitige Kaltmiete: 18.500 € p.a. - / 27.400 € p.a. sind realistisch möglich.
Die Durschnittsmiete beträgt in Bad Sachsa rund 8,0 bis 9,0 €/Qm
und mehr.
Nebengebäude:
Das großzügige Nebengebäude wird zur Zeit als Abstell- und Lagerraum,
wowie als Werkstatt genutz. Es könnte zu ein oder zwei Garagen ausgebaut werden.