Zufahrt
Hallenfläche geräumt
Sektionaltor mit Rampe
Sozialraum Flachdachgebäude
Bürogebäude
Außenbereich
Büro Flachdachgebäude
Büroflur Turm
| Provision | keine Provision für Käufer |
|---|
Ansprechpartner: Hr. Fraune, 0176-52234288
Hochwertig gebaute und repräsentative Produktions- und Lagerhalle. Das Objekt verfügt über gesamt 4000qm Hallenfläche und 500qm Bürofläche. Zur Anmietung stehen ab 01.05.2026 (ggf. etwas früher) zur Verfügung:
- 800 qm Halle (Fläche A, im Grundriss), Mietpreis 4,60/qm
- bis zu 270 qm repräsentative Bürofläche, Mietpreis 6,-/qm
- optional zusätzliche Freifläche, Mietpreis nach Absprache
- bis zu 20 Pkw-Stellplätze
- Nebenkosten gering, aktuell <1 Euro/qm
Ausstattung:
Produktions- und Lagerhalle:
- Be- und Entladung ebenerdig und über Rampenanlage
- Zufahrt für leichte und mittelschwere LKW bis 20t problemlos, größere LKW nach Absprache
- komfortabel zu befahrender hochebener Industriefußboden
- sehr hell, Tageslicht durch große Lichtkuppeln im Dach sowie Fenster in der Außenwand
- energieeffizient (gedämmt, effiziente Gas-Dunkelstrahlerheizung)
- LED-Beleuchtung vorhanden
- Druckluftleitungen teils vorhanden
- Decken-Stromschienen vorhanden (variable Versorgung von Fertigungsinseln)
Bürotrakt:
- repräsentativ
- optional voll möbliert, hochwertige Ausstattung
- Glasfaseranschluss der Dt. Telekom
Allgemein:
- Umzäunung
- gepflegte Außenanlagen
- großzügige Zuwegung
- große Außenflächen zum Rangieren
- zahlreiche Parkplätze
Serviced facility: Eigentümer ist täglich vor Ort, eventuelle Anliegen könnten direkt besprochen/erledigt werden!
Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
Verkehrsgünstige Lage in 33154 Salzkotten (Kugelbreite, Industriegebiet Berglar) mit sehr guter Fernverkehrsanbindung:
Nähe B1 (Richtung Paderborn/Detmold bzw. Geseke/Soest): 400m
Nähe BAB 44 (Abfahrt Büren, Richtung Dortmund/Kassel): 7km
Nähe BAB 33 (Abfahrt Paderborn-Zentrum, Richtung Bielefeld/Brilon): 9km
Nähe BAB 2 (Richtung Ruhrgebiet/Benelux//Hannover/Hamburg/Berlin): 9km (via BAB 33)
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt (6km)
Nächster Bahnhof: Salzkotten (2km)
Nächster ICE-Bahnhof: Paderborn (11km)
Nächste Bushaltestelle: Eichfeld (400m)
Die Halle liegt sehr ruhig und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie mehrere gastronomische Angebote. Die Innenstadt von Salzkotten erreichen Sie mit dem Pkw in 3min.
