| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 168 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 326 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 413 m² |
| Kaufpreis | 645.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.839,29 €/m² |
| Provision | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Wohn- und Geschäftshaus ist gut in Schuss und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung:
EG: Ladengeschäft, ca. 137 m², aktuell noch vermietet - frei zum 01. Juni 2027
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 88 m² - frei
DG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 80 m² - frei (evtl. im 2. DG nach Rücksprache mit dem Baurechtsamt erweiterbar)
UG: Nutzfläche, ca. 107 m²
Das Dach ist gedämmt und die Kombi-Heizung besteht aus einer Gas-Brennwert-Therme und einer unterstützenden thermischen Solaranlage (Baujahr 2007). Der Bericht der aktuellen Feuerstättenschau in 2025 durch den zuständigen Kaminfeger liegt vor.
Detaillierte Unterlagen und Auskünfte über das Mietverhältnis und Verbrauchskosten erhalten Sie nach der Besichtigung. Der Energieausweis für den Gewerbeanteil liegt ebenfalls zur Besichtigung vor.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
998.000 € Design trifft Gemütlichkeit: Kernsaniertes Juwel mit Terrasse, High-End-Ausstattung, PV & Klima70329 Stuttgart– Hedelfingen
549.000 € FAMILIENPARADIES MIT GARTEN UND SAUNA70439 Stuttgart
849.000 € Vollvermietetes WG-Haus in Stuttgart, 10 Zimmer, 6,5 %Brutto Rendite, provisionsfrei70327 Stuttgart– Wangen
