Veröffentlicht am 13.11.2025 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 134 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|
| Grundstücksfläche | 284 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 496.675 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.706,53 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKurze Wege, genügend Stauraum und ein Zimmer mehr als heute: Diese Doppelhaushälfte ist praktisch geplant. Rund 134 m², fünf Zimmer und ca. 284 m² Grundstück geben Familie, Homeoffice und Gästen ihren Platz.
Der Grundriss folgt dem Alltag: Wohnen und Essen bilden den gemeinsamen Mittelpunkt, die separate Küche hält Gerüche und Vorbereitungen aus dem Wohnbereich. Vorratskammer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum schaffen Ordnung. In der oberen Etage liegen die ruhigeren Zimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.
Beim Energiebedarf bleibt es nicht bei einem Werbeversprechen: Das Haus wird massiv als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung gebaut. Dreifachverglasung begrenzt Wärmeverluste, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für regelmäßigen Luftaustausch, und die Photovoltaikanlage schafft die Grundlage für Strom vom eigenen Dach. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme.
Mit QNG kann im KfW-Programm 297/298 ein Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit in Betracht kommen. Ob das für Ihre Finanzierung passt, hängt von den persönlichen Voraussetzungen und der Kreditzusage ab. Wichtig ist die richtige Reihenfolge: Förderung und Verträge müssen vor einem förderschädlichen Vorhabenbeginn abgestimmt werden.
Der ausgewiesene Gesamtpreis von 496.675 € berücksichtigt die QNG-Zertifizierung und die Photovoltaikanlage bereits. Fliesenarbeiten und zwei Stellplätze sind ebenfalls enthalten. Ein PV-Speicher sowie Maler-, Tapezier- und Bodenarbeiten können optional beauftragt werden. Für Käufer fällt keine Provision an; Fertigstellung und Übergabe sind für Herbst/Winter 2027 vorgesehen.
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