**Wo einst der Müller wohnte** Ehemalige Wassermühle mit derzeit 6 WE

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich im klassischen Altbau-Stil und besticht durch seine solide Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 1900 m² bietet die Immobilie genügend Platz für einen großzügigen Garten. Die insgesamt 329 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen und bieten mit 8 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einem Balkon ausreichend Raum für eine Großfamilie oder mehrere Mieter. Die Öl-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.

Die Räumlichkeiten des Wohnhauses bieten viel Potenzial und Flexibilität. Die 11 Zimmer verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit für eine Werkstatt oder Hobbyraum. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und den Blick über die großartige Landschaft schweifen zu lassen.
Das anschließende Mühlengebäude (ehemalige Wassermühle) könnte unserer Ansicht nach als Atelier o.ä. umgebaut werden.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Fünf der sechs Wohneinheiten sollten jährlich kündbar sein. Die Energieeffizienzklasse E zeigt Potenzial für eine Modernisierung und damit verbundenen energetischen Verbesserungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht die Lage des Mehrfamilienhauses besonders attraktiv. Mit seinen zahlreichen Zimmern, Bädern und Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren oder Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

Lage