| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 114 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 488 m² |
|---|
| Kaufpreis | 369.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.236,84 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38 % (inkl. 19% MwSt.)) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWillkommen in dieser gepflegten und umfassend modernisierten Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss, die sich durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Renovierungsmaßnahmen auszeichnet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² verteilen sich drei einhalb Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, das komfortables Wohnen auf hohem Niveau bietet. Ein kleiner Space für ein Homeoffice ist auch vorhanden.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend erneuert und befindet sich in einem zeitgemäßen, einwandfreien Zustand. Die Heizungsanlage wurde vor rund elf Jahren vollständig erneuert und sorgt in Kombination mit der neu installierten Fußbodenheizung (2026) für angenehme Wärme auf jedem Quadratmeter. Besonders hervorzuheben ist die flexible Heizoption: Sowohl Fußbodenheizung als auch klassische Heizkörper stehen zur Verfügung, sodass jeder Raum individuell und bedarfsgerecht temperiert werden kann.
Die Wasserleitungen wurden neu verlegt, die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert, und das Dachfenster in der Küche wurde zuletzt ebenfalls 2026 neu eingebaut. Auch die Elektroinstallation wurde 2003 komplett auf den neuesten Stand gebracht. Die Fertigstellung der abschließenden Modernisierungsmaßnahmen ist 2026 erfolgt.
Zur Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein Keller sowie ein Abstellraum für ausreichend Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 488 m².
Diese Dachgeschosswohnung in Paderborn bietet eine seltene Kombination aus Charme, moderner Technik und gehobener Ausstattung und ist ideal für alle, die langfristig und komfortabel wohnen möchten.
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