Wohnen, Vermieten, profitieren: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in Dresden-Cotta. Es wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2007 umfangreich saniert. Auf dem Grundstück befinden sich 15 Pkw-Stellplätze.

Die vermietbare Fläche teilt sich wie folgt auf:
837m² Wohnfläche und 230m² Gastronomiefläche

Die Immobilie überzeugt durch eine klare, vielseitige Struktur der Wohneinheiten und ein attraktives Nutzungskonzept.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Das 2. Obergeschoss bietet eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten sowie eine praktische 1-Zimmer-Wohnung. Im 3. Obergeschoss stehen eine 3-Zimmer-Wohnung und drei 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Wohnungen mit Ausrichtung zur linken oder rechten Gebäudeseite verfügen über einen Balkon – ideal für Mieter, die Wert auf Außenflächen legen. Die Mittelwohnungen sind ohne Balkon. Jede Wohneinheit erhält ein eigenes Bodenabteil.

Im Erdgeschoss runden drei attraktive Gewerbeeinheiten – zwei Ladenflächen und eine Gastronomieeinheit – das Angebot ab und sorgen für zusätzliche Ertragschancen. Das Untergeschoss bietet eine großzügige, derzeit unvermietete Lagerfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Alle Wohnungen sind im Eingangsbereich und in den Bädern mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die hellen Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – ein Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit. In den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses stehen – mit Ausnahme der Mittelwohnungen – Balkone zur Verfügung und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.

Lage