Familienidylle mit Einliegerwohnung & großem Garten in bevorzugter Wohnlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haupthaus verfügt über ca. 261 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 25 m² große 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung, sodass insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen sowie in den großzügig angelegten Garten. Die separate Küche wurde 2021 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet; im Zuge dessen wurde auch der Fliesenboden im Erdgeschoss erneuert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Zudem stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein weiterer Raum ausgebaut, welcher nicht Teil der offiziellen Wohnfläche ist. Zusätzlich befindet sich dort ein Speicherbereich.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außenzugang sowie einen Zugang vom Haupthaus aus. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, einem Duschbad sowie einem separaten Zimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, einen Kellerraum sowie einen Heizungsraum.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr, beheizt wird das Haus über eine Gas-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1993.

Lage