Provisionsfrei: Familienhaus in Langenfeld-Immigrath mit 4 Schlaf-/Arbeitszimmern

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Seit 2017 ist dieses Haus unser Zuhause. Unsere Kinder sind hier aufgewachsen und wir haben hier viele schöne Jahre als Familie verbracht. Nun möchten wir unser Zuhause in neue Hände geben und wünschen uns Menschen, die sich hier genauso gerne ein Zuhause schaffen, wie wir es getan haben.

Was wir an unserem Haus besonders schätzen, ist der viele Platz. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer und ein weiterer Schlafraum, den wir derzeit als Homeoffice nutzen. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten genügend Raum für Familie, Arbeit und persönliche Rückzugsorte.

Bei der Gestaltung des Dachgeschosses haben wir uns bewusst für zwei großzügige Zimmer entschieden. Uns war wichtiger, vollwertig nutzbare Räume zu schaffen als möglichst viele kleine Zimmer. So finden Bett, Schränke und Schreibtisch oder ein kompletter Arbeitsplatz bequem Platz. Ob Kinder- oder Jugendzimmer oder Homeoffice. Hier fühlt man sich trotz Dachgeschoss nicht eingeengt.

Im Erdgeschoss befindet sich unser offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Beim Kochen ist man nicht vom Familienleben getrennt und trotzdem hat jeder Bereich seinen Platz. Die Einbauküche mit Geräten von Miele, Bosch und Siemens fügt sich modern in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse und in den südlich ausgerichteten Garten. Im Sommer draußen frühstücken, mit Familie oder Freunden grillen oder die Kinder im eigenen Garten spielen lassen. All das ist direkt vor der Wohnzimmertür möglich. Der Garten ist pflegeleicht und gut in den Familienalltag integrierbar.

Zur Ausstattung gehören bodentiefe Fenster im gesamten Haus, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine angenehm helle Wohnatmosphäre sorgen. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung und Glasfaser ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. In Küche, Wohnzimmer und Badezimmer wurden großformatige Steinzeugfliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine maßgefertigte, extrabreite bodentiefe Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Drei Nutzräume im Keller bieten viel Platz für Vorräte, Wäsche, Spielsachen, Hobby- und Saisonartikel. Zum Haus gehört außerdem ein eigener Carport.

Das 2017 gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand ohne Sanierungsstau. Für die neuen Eigentümer heißt das: einziehen, ankommen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Mit Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von 45,7 kWh/(m²·a) ist das Haus zudem energetisch gut aufgestellt.

Besonders vermissen werden wir auch unsere Nachbarschaft. Unsere Kinder hatten Spielkameraden direkt in der Straße und wir haben den Zusammenhalt und die gegenseitige Hilfsbereitschaft unter den Nachbarn über die Jahre sehr zu schätzen gelernt.

Grundschule und Kindergärten sind in etwa 8 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über A3, A59 und A542 besteht eine gute Anbindung Richtung Düsseldorf und Köln.

Wir verkaufen unser Haus provisionsfrei direkt von privat. Es ist nach Absprache verfügbar.
Fotos und Grundrisse können einen ersten Eindruck vermitteln, aber die Großzügigkeit der Räume und das Wohngefühl lassen sich am besten persönlich erleben. Wenn Sie sich vorstellen können, dass unser Haus zu Ihrer Familie passt, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen unser Zuhause gerne in Ruhe bei einer Besichtigung.
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und Besichtigungstermine ist Sonja Gneupel 0171/7065417

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