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Architektenhaus in Toplage

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Am Dreispitz 3063741 Aschaffenburg – AschaffenburgBayern
Kaufpreis
980.000 €
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
5
TraumImmo-ID: B633MCJ
Partner-ID: 492014

Veröffentlicht am 05.09.2026 · Zuletzt geprüft am 21.09.2026

Anbieter:
Privat von A. G.

Objektdaten

TypEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.205 m²
Baujahr2017
Schlafzimmer4
Bezugsfrei absofort
Zimmer5
Badezimmer2
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartErdwärme
KellerGäste-WCStellplatzDuscheBadewanneTerrasseGarten

Grundstücksfläche300 m²
Stellplätze2
ZustandNeuwertig
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche30 m²

Energieausweis

A+
20,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²4.780,49 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung des Hauses

Einziehen und Loswohnen! Das Haus ist innen komplett frisch tapeziert und gestrichen. Es erwartet Sie ein exklusives, modern geschnittenes Einfamilienhaus, mit Garage auf dem Grundstück in aussergewöhnlich ruhiger Lage. Der Wohnraum im Dachgeschoss ist architektonisch einzigartig. Ost- und Südwestterrasse sind in Natursteinbelag ausgeführt. Der Eingangsbereich und Treppenhaus im EG sind von einer großen Wohnküche und Wohnbereich abgeschlossen. Wohnräume sind mit einem CAT 7 Netzwerk ausgestattet. Ein Glasfaser-DSL Anschluss ist eingerichtet. Das Haus ist durch große Panoramafenster mit niedrigen Brüstungshöhen besonders hell und kinderfreundlich. Steckdosen sind kindersicher. Das Haus ist mit einer besonders effizienten Grundwasserwärmepumpe ausgestattet. Hunde sind nicht zugelassen. Das 2017/2018 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Zurm Verkauf steht das nördliche der beiden Häuser auf den Plänen


Ausstattung laut Anbieter

- Hochwertige, moderne Fliesen EG, Bad, WC
- Fliesen UG
- Eichenmassivparkettfußboden in den Wohnräumen / Fliesen Holzoptik im Wohn-/Essbereich
- Grundwasserwärmepumpe /besonders effizient, COP 5,36/6,05)
- Fussbodenheizung
- gehobene Wärmedämmung und Schalldämmung
- ruhiger Gartenbereich sichtgeschützt
- Lagerraum und Hauswirtschaftsraum im UG
- Leerrohr für ElektroPKW-Ladestation vorhanden
- TV-Empfang über Telekomanschluss
- Glasfaseranschluss mit Haus-LAN-Netzwerk
- Leerrohr in Garage / Wallboxanschluss möglich
- Großer, beheizter Kellerraum als Lagerraum


Sonstiges

Grundrisse finden Sie auf der veröffentlichten Vermietungsanzeige.


Lage

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Lagebeschreibung

Die Lage ist super ruhig. Gehobene Wohnlage. Bushaltestelle 100m. Kindesbetreuung fußläufig. Alle Schulen, Freibad, Hallenbad, Eislaufhalle 1km. Zentrum/HBF 10 Minten Fahrrad. Nähe Autobahnauffahrt A3.

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