| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 67 m² |
|---|
| Kaufpreis | 198.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.955,22 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072933
Großzügig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und von einem durchdachten Grundriss profitieren - diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht, einem großzügigen Balkon und einem rundum angenehmen Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den im Jahr 2026 neu installierten Aufzug erreichbar. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie praktischen Abstell- und Flurbereichen.
Besonders schön ist die außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung. Durch die Fenster auf unterschiedlichen Gebäudeseiten fällt viel natürliches Licht in die Räume. Sowohl der weitläufige Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer profitieren von der guten Belichtung und wirken dadurch offen und einladend.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2026 teilweise neu gefliest. Ebenfalls 2026 wurde die Sprechanlage erneuert.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld. Mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich bietet er einen schönen Rückzugsort im Freien und unterstreicht den hohen Wohnwert der Wohnung.
Auch die Lage bietet kurze Wege: Die U-Bahn-Station Röthenbach mit Anschluss an die Linie U2 ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.
Eine helle und großzügig geschnittene Wohnung, bei der insbesondere das Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht, großem Balkon und grünem Ausblick überzeugt.
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339.000 € Zentrumsnah und ruhig
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Ausbaumöglichkeit90449 Nürnberg
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