Veröffentlicht am 14.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 153 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1036 m² |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 230.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.501,99 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Zweifamilienhaus wurde 1997 als Fertigteilhaus errichtet und befindet sich in diesem gepflegten Zustand. Das Kellergeschoss ist ausgebaut, besitzt eine für Wohnraumzwecke geeignete Raumhöhe und einen, über eine Außentreppe führenden, separaten Zugang. Dieses Geschoss ist zum Beispiel als Ferienwohnung (66,81 m²) nutzbar: Wohnen, Schlafen, Kochen und Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Erdgeschoss besteht eine abgeschlossene Wohnung (83,67 m²) mit Wohn- und Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss ist über ein Treppenhaus erreichbar. Gegenwärtig ist dort ein Treppenlift installiert, der auch entfernt werden kann. Im Dachgeschoss besteht ebenfalls eine abgeschlossene Wohnung (69,46 m²) mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Alle Küchen sind mit Küchenzeile und die Bäder mit Badmöbeln ausgestattet.
Das Grundstück befindet sich an einem flachen Süd-/Westhang und ist über eine schmale Ortserschließungsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen befahrbar. An Versorgungsleitungen liegen Strom, Trinkwasser, Telekom und Abwasser an. Ein Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück.
Für die in Abteilung 2 des Grundbuches eingetragenen Wohnungsrechte und Rückauflassungsvormerkung liegen die Löschungsvoraussetzungen vor, da die Begünstigten verstorben sind. Im Gebäude ereignete sich 2024 ein Tötungsverbrechen, dessen Spuren beseitigt sind. Aus diesem Grund wurde der Verkaufspreis mit 230.000,-€ um 20% unter dem Verkehrswert von 300.000,-€ angesetzt.
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