| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 329 m² |
| Zimmer | 13 |
|---|
| Grundstücksfläche | 345 m² |
|---|
| Kaufpreis | 2.700.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.206,69 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Das Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (DER TOUR Reisebüro) im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über eine identische Grundrissaufteilung.
Eine Besonderheit bildet die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss, die über eine Dachterrasse sowie einen zusätzlichen großzügigen Balkon verfügt.
Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss wurden inzwischen für die kurzfristige Vermietung eingerichtet und bieten Reisenden, Urlaubern und Monteuren ein komfortables Zuhause auf Zeit.
Die drei weiteren Wohnungen befinden sich derzeit noch in der klassischen Langzeitvermietung und bieten damit zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Anpassung des Vermietungskonzepts.
Weitere Eindrücke vom Objekt finden Sie auf unserem YouTube-Kanal:
„VillaCologne – Lage / Streetview“
oder dem QR-Code aus den Bildern.
Dort erhalten Sie zusätzliche Informationen zur Lage, Außenansicht und Ausstattung der Ferienwohnungen sowie zahlreiche weitere Fotos und Unterlagen.
Bitte schauen Sie sich hierzu auch die Shorts und die Beschreibungen der einzelnen Videos an, in denen weitere Informationen und Eindrücke bereitgestellt werden.
Der Preis von 2.700.000€ ist Verhandlungsbasis.
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