| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 192 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|
| Grundstücksfläche | 558 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 359.900 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
Willkommen im Herzen von 31234 Edemissen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern ermöglicht das Anwesen eine flexible Raumgestaltung für individuelle Bedürfnisse und Lebenssituationen.
Das zweistöckige Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden sich großzügige Wohnräume, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die obere Etage beherbergt geräumige Schlafzimmer, die gemütliche Rückzugsorte bieten.
Eine große, einladende Küche ermöglicht gesellige Kochabende und kulinarischen Genuss.
Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahres vollständig saniert und renoviert, sodass Sie hier ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Die Fotos sprechen hierbei für sich !
Zusätzlich enthält dieses Angebot noch das angrenzende Gästehaus / Einliegerwohnung welches mit einer zusätzlichen Wohnfläche von 43qm als weiter Wohnraum genutzt werden kann. Das Gästehaus besteht aus 2 Zimmer, Küche und Bad und ist an eine ältere Dame vermietet. Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich derzeit auf 4.200 € p.A.
Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von 558 Quadratmetern. Es bietet genügend Platz für einen gepflegten Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gärtnern genutzt werden kann. Ein kleines Gartenparadies, das zu jeder Jahreszeit Freude bereitet. Ein teileingelassener Rundpool mit einem Durchmesser von 3,5m und einer Tiefe von 1,5m wurde in den letzten Jahren integriert.
Edemissen verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen oder für Paare, die viel Raum für ihre Hobbys und Gäste benötigen. Auch Homeoffice-Lösungen lassen sich hier problemlos integrieren.