Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss –ideal für Familien oder Mehrgenerationen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1072786

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine entscheidende Erweiterung erfolgte 1994 mit dem Ausbau bzw. Aufbau des Dachgeschosses, wodurch rund 91 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurden.

Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept mit weitgehend eigenständigen Wohnbereichen.

Großzügiges Dachgeschoss mit besonderem Wohnkomfort

Das Dachgeschoss bildet einen echten Mehrwert der Immobilie. Herzstück ist das große zweite Wohnzimmer mit Kachelofen, der dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Eine zweite Küche im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und ermöglicht eine flexible Aufteilung des Hauses.

Auch der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet mit einem weiteren Schlafzimmer zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Vollkeller mit Sauna und integrierter Garage

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Abstellfläche. Ein Kellerraum ist so gestaltet, dass er wohnlich genutzt werden kann und sich beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich anbietet.

Eine Sauna im Keller sorgt für den eigenen kleinen Wellnessbereich zu Hause. Besonders praktisch ist außerdem die direkt in das Haus integrierte Garage im Kellergeschoss.

Gepflegter Außenbereich mit moderner Terrasse

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. 2023 wurde die Terrassenüberdachung mit Markise und integrierten Lichtleisten ausgestattet, sodass sich der Außenbereich auch in den Abendstunden und bei wechselhaftem Wetter hervorragend nutzen lässt.

Laufend gepflegt und modernisiert

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Seit 2015 wurden die Wohnräume und Bodenbeläge sukzessive saniert und renoviert.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1994, einzelne Fenster wurden 2023 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991, deren Brenner im Jahr 2015 erneuert wurde.

Ein Haus mit Platz für viele Lebensmodelle

Durch die großzügigen Wohnbereiche auf mehreren Ebenen, die zweite Küche, das zweite große Wohnzimmer, zusätzliche Schlafmöglichkeiten sowie den vollständig unterkellerten Bereich bietet dieses Haus deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhaus.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit Kindern, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästebereich – die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein besonders gepflegtes und großzügiges Zuhause für Käufer, die viel Platz, Flexibilität und langfristige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage