Balkon
Flur
Zimmer 1
Wohnzimmer mit Balkon
Zimmer 2
Zimmer 3
Gästebad
Aussicht
Badezimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Kaufpreis | 315.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.662,79 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGroßzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86,97 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss links (Haus 2) der Wohnanlage Oher Weg 2 in 21509 Glinde. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, familienfreundlichen Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon. Zum Sondereigentum gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Anlage aus den frühen 1980er Jahren präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade, Aufzug und Grünflächen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über Parkettböden und zwei Bäder. Das Badezimmer ist noch im ursprünglichen, gepflegten Zustand der Bauzeit und bietet damit Gestaltungsspielraum für eine moderne Sanierung. Der Balkon wurde bereits erneuert und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz. Die Gemeinschaftsflächen der Anlage werden professionell betreut; das aktuelle Hausgeld beträgt 622,42 € monatlich (inkl. Rücklage). Insgesamt eine solide, gut nutzbare Wohnung mit klaren Stärken und nachvollziehbarem Modernisierungspotenzial.
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Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im Zentrum von Glinde, Stadtteil im Kreis Stormarn und unmittelbarem Hamburger Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sowie nach Hamburg ist sehr gut. Die Wohnanlage Oher Weg 2/ 2a–c liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit Grünflächen und guter Infrastruktur, eine Lage, die Alltag und Pendeln gleichermaßen erleichtert.
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