Gewerbegrundstück in Rehfelde: Werkstatt, Büro, Lager und Verkaufsflächen mit vielseitigem Potenzial

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Gewerbestandort mit Geschichte und Perspektive: In Rehfelde bietet dieses bebaute Grundstück eine interessante Grundlage für ein individuelles Unternehmenskonzept. Der vorhandene Gebäudekomplex blickt auf eine langjährige gewerbliche Nutzung zurück und verbindet Werkstattbereiche mit Flächen, die für Handel, Lagerung und betriebliche Organisation vorgesehen waren.

Nach den vorliegenden Unterlagen stammt der Gebäudekomplex in seinem Ursprung aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. Er wurde zunächst durch eine Glaserei und später auch durch einen Fensterbaubetrieb genutzt. Für einen Teil des eingeschossigen Werkstattgebäudes dokumentieren die Unterlagen aus dem Jahr 2004 eine genehmigte Nutzungsänderung zum Getränkeeinzelhandel. Die hierfür ausgewiesene Nutzfläche von rund 315,96 m² umfasst einen Verkaufsraum sowie einen Lagerraum mit Verwaltungsfunktion.

Die dokumentierte Anordnung von Kundenbereich, Lager und weiteren Werkstatt- beziehungsweise Büroräumen bietet Ansatzpunkte für unterschiedliche betriebliche Abläufe. Eine Grundstückszufahrt von der Bahnhofstraße sowie die im Außenanlagenplan vorgesehenen vier Kundenstellplätze ergänzen das damalige Nutzungskonzept.

Für Eigennutzer, die einen Standort mit gewerblicher Historie und vorhandener Bausubstanz suchen, eröffnet das Objekt eine interessante Perspektive. Denkbar sind beispielsweise Konzepte aus den Bereichen Handwerk, Lagerung, Handel oder Dienstleistung, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Eignung des Bestands.

Die Verbindung aus bestehenden Gewerberäumen, Außenflächen und direktem Straßenzugang bildet die Grundlage für eine auf den künftigen Betrieb abgestimmte Weiterentwicklung.

Lage