| Wohnfläche ca. | 940 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 385 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 997 m² |
| Kaufpreis | 4.000.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.255,32 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil, das im Jahr 1886 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Es befindet sich auf einem ca. 385 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Altona-Nord und liegt innerhalb eines städtebaulichen Erhaltungsgebiets. Das attraktive und voll vermietete Zinshaus verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 996 m², die sich auf zehn Wohn- und eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 57 m² verteilen.
Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei die denkmalgeschützte Fassade unter Berücksichtigung der behördlichen Vorgaben fachgerecht instand gesetzt wurde. Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit vollständig vermietet.
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