| Wohnfläche ca. | 590 m² |
|---|
| Zimmer | 12 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1500 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 305 m² |
| Kaufpreis | 185.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 313,56 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAußergewöhnliche Fabrikantenvilla im "Oberland" – Denkmaljuwel mit original erhaltenem Interieur und bewilligter Förderung
Im Herzen des begehrten "Oberlands" präsentiert sich diese seltene Fabrikantenvilla als außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Investoren und Visionäre. Das Anwesen vereint repräsentative Größe, authentischen Charakter und eine bemerkenswert erhaltene Originalsubstanz – ein Objekt, das in dieser Form kaum noch verfügbar ist.
Bereits beim Betreten offenbart die Villa ihre besondere Geschichte: Zahlreiche fest verbaute originale Ausstattungsdetails sind bis heute erhalten geblieben und verleihen dem Gebäude eine eindrucksvolle Atmosphäre vergangener Epochen. Historische Einbauten, originale Holzarbeiten, Türen, Treppenanlagen sowie weitere authentische Elemente bilden die Grundlage für eine stilvolle und wertbeständige Revitalisierung.
Das Anwesen steht unter weitreichendem Denkmalschutz und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten für Käufer mit Blick auf langfristige Wertentwicklung und steuerliche Vorteile. Besonders hervorzuheben:
Für die Sanierung wurde bereits eine übertragbare Förderung bewilligt. Das bestehende Fördergebiet läuft noch bis 2028 – ideale Voraussetzungen, um den Erwerb jetzt zu sichern und die Sanierungsplanung strategisch vorzubereiten.
Die Villa eignet sich hervorragend für:
exklusives Wohnen mit historischem Ambiente,
repräsentatives Mehrgenerationenkonzept,
Kombination aus Wohnen und Arbeiten,
hochwertige Projektentwicklung oder
denkmalgerechte Kapitalanlage.
Ein Objekt für Menschen mit Sinn für Architektur, Geschichte und außergewöhnliche Immobilienwerte.
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