GARTEN-MAISONETTE "Das Haus im Haus"

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

"Das Haus im Haus"
Auf Ihrer Suche nach den eigenen vier Wänden bieten wir Ihnen auf 138 m² Wohnfläche das Raumgefühl eines ganzen Hauses sowie eine Vielzahl weiterer Vorzüge.
Der Zugang erfolgt über den privaten Vorgarten, der durch einen von Ihnen ausgewählten Baum
unverwechselbar wird. Vorbei an Ihrem Fahrrad- und PKW-Stellplatz gelangen Sie zur eigene
Haustür, die mit überdachtem Windfang, einem integrierten Briefkasten und Klingeltableau sowie
Ihrer persönlichen Hausnummer das individuelle Wohnerlebnis eines Hauses unterstreicht.
Genießen Sie darüber hinaus die Vorteile der Eigentümergemeinschaft: Heute teilen Sie sich die
anfallenden Grundstückskosten und zukünftig die Instandhaltungskosten. Selbst der
Verwaltungsaufwand hält sich durch die Gemeinschaft gering.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das darüber liegende 1. Stockwerk, sie hat einen eigenen Garten mit Terrasse nach Westen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine große Schiebetür direkt in den Garten, eine ideale Situation für Familien mit Kindern. Das Panoramafenster lässt viel Licht in den Wohnbereich und von der offenen Küche aus hat man den Garten gut im Blick.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche.
Den privaten Bereich mit Schlaf- und Kinderzimmer im 1. Obergeschoss erreicht man über eine Treppe. Das Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt über Badewanne und Dusche.
Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, der Wohn- und Schlafbereich ist komfortabel mit Eichenparkett gestaltet.
Man betritt die Garten-Maisonette über einen privaten Vorgarten mit Pkw- und Fahrradstellplatz. Die persönliche Hausnummer macht deutlich, dass man hier eigentlich im eigenen Haus lebt.

+ Die zukunftsweisende Hybridbauweise verbindet die Vorteile des Massivbaus mit der Ökologie des Holzhauses
+ Verwendung von nachhaltigen Baustoffen wie Holz und Zellulosedämmung
+ Holzfassade mit sägerauhem Lärchenholz aus dem Elm
+ Die Beheizung und Warmwasserbereitung im Energieeffizienz-Quartier (EEQ) Stöckheim-Süd erfolgt mittels Nahwärme durch BS|ENERGY
+ Auf Grund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes liegt der Verbrauch im Bereich des Standards KFW 40 kombiniert mit den Vorzügen der natürlichen Lüftung
+ Die Dachflächen über den Penthäusern werden begrünt; ein zeitgemäßer, umweltfreundlicher Umgang mit Flachdächern
+ Die Parkplätze in den Vorgärten und in den modernen Parksystemen sind für E-Parking-Ladestationen vorbereitet

Lage

Lagebeschreibung

Stöckheim mit seinen rund 6000 Einwohnern gehört heute zu den beliebtesten Stadtteilen von Braunschweig. Hier befinden sich Kindergärten, weiterführende Schulen, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, eine Bank. Samstags findet ein Wochenmarkt statt, auf dem auch die regionalen Produkte aus der ökologischen Landwirtschaft der Okerauen erhältlich sind. Kurzum in Stöckheim trifft man auf eine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur in einem ansprechenden Umfeld. Wer die Lichter der Großstadt vermisst, ist mit der Straßenbahn schnell in der Innenstadt. Die Haltestelle Salzdahlumer Weg liegt nur 140 Meter von den „MAISONETTES“ entfernt. Bis zum Hauptbahnhof dauert die Fahrt etwa 17 Minuten. Auch die Autobahnen A36 und A39 und die Bundesstraße B79 sind schnell zu erreichen.