Veröffentlicht am 01.06.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 39 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Etagen im Haus | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 228.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.846,15 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine exklusive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Parken: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. zzgl. 18.000 €
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, ihre enorme Energieeffizienz (KfW-55-Standard) und ihre ideale Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Nürnberg und Erlangen.
Mit einer soliden monatlichen Kaltmiete von genau 700 € und einem gepflegten Gesamtbild ist diese Immobilie die ideale und sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Wohnkomfort: Einladendes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung.
Extras: Ein moderner Sprechanlagen-Apparat für Ihre Sicherheit und ein großzügig gestalteter Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Zustand: Gehoben und sehr gepflegt
Monatliche Kaltmiete: 700,00 € (Die Mieter sind zuverlässig, das Mietverhältnis ist ungekündigt)Hausgeld: 192,00 € im
MonatEnergieeffizienz: KfW 55 Standard (niedrige Energiekosten)
Zu dieser Lage liegen derzeit keine Umgebungsdaten vor.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der exzellenten Infrastruktur: Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit. Die Universitätsstadt Erlangen ist mit dem Auto in lediglich 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist schnell und bequem fußläufig erreichbar.
