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JETZT INS EIGENE ZUHAUSE – CLEVER FINANZIERT!

Provisionsfrei
Kehler Straße 177652 OffenburgBaden-Württemberg
Kaufpreis
496.000 €
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
TraumImmo-ID: CVRK93Z
Partner-ID: 188750791

Veröffentlicht am 08.09.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.108 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Badezimmer1
BalkonBadewanne

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis496.000 €
Preis pro m²4.588,34 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

JETZT INS EIGENE ZUHAUSE – KLEVER FINANZIERT!

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Kurzbeschreibung Wohnung Nr.3:

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes mit ca. 108,10 m², aufgeteilt in 4 Räume. Der rd. 37 m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und eine große West ausgerichtete Terrasse mit Begehung zu Ihrem Garten , dem eigenen Grundstück. Dies sind repräsentative und wohnliche Highlights in Ihrem neuen Zuhause.
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