| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 705 m² |
|---|
| Kaufpreis | 295.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.475,00 €/m² |
| Provision | 4,76% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Mehrfamilienhaus in Gutenstetten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1975 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf insgesamt 3 Etagen.
Ein Hallenbad rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die Immobilie umfasst 3 Wohnungen mit 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, und eignet sich damit ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und somit insbesondere für Anleger interessant, die ein bestehendes Vermietungsverhältnis übernehmen möchten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin, eine Terrasse sowie ein Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellflächen.
Der großzügige Grundstücksbereich eröffnet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung im Außenbereich.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch sich zukünftigen Eigentümern die Chance bietet, das Haus, wenn es einmal leer wird, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.
Die solide Grundstruktur, die vorhandene Raumaufteilung und die attraktive Grundstücksgröße bilden hierfür eine gute Basis.
Insgesamt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in Gutenstetten, das sowohl für Bestandshalter als auch für Käufer mit Sanierungs- und Entwicklungsideen eine interessante Option darstellt.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.
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Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.
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