Mein Zuhause: Erfurt Mitte (zB. für € 1.061 p.M)!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

... herrlich ruhiges und zentrales Wohnen in der Krämpfer-Vorstadt, mit Blick in einen schönen, grünen Innenhof. Das Jugendstil-Objekt stammt vermutlich ursprünglich aus 1930 und wurde um 2000 sehr solide kernsaniert und hochwertig neugestaltet. Aufgrund dieser sehr soliden Sanierung, eines örtlichen Unternehmens, ist die Offerte als ersichtlich werthaltig zu betrachten.
=> die Wohnräume sind aktuell modernisiert und sofort beziehbar!
=> die ETW-Rücklage im übrigen sehr komfortabel!
Der Grundriss ist klassisch und verfügt über einen großzügigen Balkon zum begrünten, großzügigen Innenhof (Südlage), sowie einen kleinen Balkon an der Eingangsseite, zur ruhigen und wenig frequentierten Straße. Ein Energieausweis (Bedarf)liegt vor !

Ausstattung laut Anbieter

Wie die kleine Bilderauswahl belegt, ist der Zustand neuwertig, hell, freundlich und gepflegt. Für schnelles Internet ist bereits der Glasfaser- Anschluss vorhanden! Der Hauptbalkon zum Innenhof ist praktischer-weise aus der Küche zugänglich! Ein kleiner 2. Balkon liegt Eingangsseitig.
=> … am besten Sie überzeugen sich bei der Besichtigung selbst! <=

Sonstiges

Die Offerte wird privat angeboten. Als Finanzberater des Eigentümers helfe ich auch Ihnen gerne mit einer günstigen, wie soliden Kauf-Finanzierung; wählen Sie aus über 500 regionalen, wie überregionalen Instituten immer unter Würdigung evtl. Fördergelder. Beachten Sie in diesem Zusammenhang die INFO: Kaufen Statt mieten! Bsp. eines regionalen Instituts.
Alle Informationen entspr. dem Stand 22. August 2026. Bitte bewerben Sie sich mit Angabe Ihrer eMail- & Tel.-Nr.); Gerne rufe ich Sie für erst Fragen schnellstmöglich zurück; ..danke! …freundlichste Karl R. Benner.

Lage

Lagebeschreibung

Hier werden Eigennutzer wie Investoren bestens bedient. Auch daher eine der beliebtesten Innenstadtlagen. ..zu Fuß sind Sie in ca. 20 Minuten am Domplatz! und etwa in 15 Min. am Hauptbahnhof; die A 4 erreicht man in +/- 40 Min. (Auto); ..und der Zugang zum Thüringer Wald liegt -quasi- vor der Haustüre!
Als Landeshauptstadt bietet Erfurt eine hervorragende Infrastruktur. Erfurter wissen das. Sie wollen, als nicht Erfurter/in vorab näheres wissen oder kennenlernen ...?
=>..geben Sie doch mal z.B. in Chrome oder Edge oder Safari folgend Frage ein …
=>Weshalb sind Erfurter „glücklicher“ als andere?
=>Was bietet Erfurt …-oder …Wahrzeichen von/um Erfurt
=>Sehenswertes in und um Erfurt ...usw -:)
(KI lässt grüßen), als Beispiele/div. Möglichkeiten! => Als Nicht-Erfurter, sollten Sie unbedingt die Gelegenheit, vor oder nach der Besichtigung nutzten, und zum Domplatz &Krämerbrücke „laufen“. ..bei der Gelegenheit: ...in Erfurt wie Thüringen gibt es leckere Spezialitäten!
Ein weiteres, objektives Vorteils-Argument für diese Erfurter Vorzugslage muss die Nachbarschaft zum neu erstrahlten Malzwerk erwähnt werden. Diese Städtebauliche Entwicklung wird die Wertentwicklung der Nachbarschaft mit beflügeln!