| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 54 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 966 m² |
|---|
| Kaufpreis | 145.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.676,26 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIhr Einstieg in die eigenen vier Wände
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und kann der ideale Einstieg in die eigene Immobilie sein.
Die Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Lage von Baesweiler und wurde im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtet. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein zentral gelegener Flur bildet das Herzstück des Grundrisses und verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie eine praktische Abstellkammer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer, das einen gemütlichen und privaten Rückzugsort bietet.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht die großzügige Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Der offene und alltagstaugliche Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Die für eine Dachgeschosswohnung charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. So entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab. Der gepflegte Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die vorhandene Küche samt Kühlschrank sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer können gegen Aufpreis übernommen werden.
Besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits frei und somit ab sofort verfügbar.
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit 54 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, gemeinschaftlicher Gartennutzung, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – ideal für alle, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen oder in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial investieren möchten.
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