| Kaufpreis | 649.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In ruhiger Wohnlage direkt am Riedlepark präsentiert sich dieses Dreifamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen und bietet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und in den 1960er Jahren aufgestockt. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Balkone zur Verfügung, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitern und zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet. Die weiteren Einheiten stehen teilweise leer und ermöglichen somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss – 3 Zimmer
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine klare und funktionale Raumaufteilung, bei der sämtliche Räume vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Einheit und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss – 4 Zimmer
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine vergleichbare Grundstruktur und wird durch ein zusätzliches Durchgangszimmer ergänzt, das flexibel genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und erweitert den Wohnbereich nach außen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!