360° | Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Friedrichshafen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ruhige Wohnlage am Riedlepark – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügiges Grundstück
In ruhiger und zugleich attraktiver Wohnlage, unmittelbar am Riedlepark in Friedrichshafen, befindet sich dieses großzügige Dreifamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Die gewachsene Umgebung ist durch überwiegende Wohnbebauung und nahegelegene Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld.
Das ursprünglich um ca. 1930 errichtete Gebäude wurde in den 1960er Jahren aufgestockt und verfügt heute über drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche und 10 Zimmern. Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie bietet insbesondere aufgrund ihrer Größe, der bestehenden Aufteilung und der teilweise bereits freigestellten Wohneinheiten interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig entwickeln möchten.
Erdgeschoss – 3 Zimmer
Die ca. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Raum für einen Essplatz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2020 vermietet und stellt damit eine bereits bestehende Vermietungssituation innerhalb des Hauses dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage