Gegen Gebot: Eine Seltenheit steht zum Verkauf – geschichtsträchtiges Wohnhaus in Friedrichshafen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In einer der begehrtesten Lagen Friedrichshafens bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben. Auf einem großzügigen, liebevoll eingewachsenen Grundstück mit 885 m² präsentiert sich dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1933 – ein echtes Liebhaberstück mit dem unverwechselbaren Charme alter „Häfler“ Stadthäuser.

Das Anwesen wurde im Jahr 1972 durch eine Doppelgarage ergänzt und besticht bis heute durch seine architektonischen Qualitäten: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre, wie sie bei modernen Gebäuden nicht mehr zu finden ist.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte.

Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich derzeit zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 77 m² im Erdgeschoss sowie ca. 80 m² im Obergeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt zusätzlich über zwei ursprünglich als Kammern bezeichnete Räume mit jeweils rund 10 m² Fläche.

Ob stilvolles Wohnen in geschichtsträchtigen Mauern, die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Schaffung eines einzigartigen Familiendomizils – dieses Haus bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Ideen und Visionen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.

Besonders interessant ist darüber hinaus das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Im Zusammenhang mit den von der Stadt Friedrichshafen angestrebten Möglichkeiten des sogenannten „Bauturbos“ erscheint auch eine Neubebauung mit Geschosswohnungsbau denkbar. Gerne erläutern wir Ihnen die hierzu bestehenden Überlegungen und Rahmenbedingungen in einem persönlichen Gespräch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage