Schlafen 2 DG
Grundriss EG
Grundriss OG
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 212 m² |
| Baujahr | 1904 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 906 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 240 m² |
| Kaufpreis | 339.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.599,06 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHistorisches Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehalle im Herzen von Gangkofen
Im Zentrum von Gangkofen gelegen, bietet dieses charmante Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, sowie etwa 50 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. Diese kann auch problemlos als Wohnfläche genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gewerbehalle mit ca. 240 m² Nutzfläche, inklusive Büro- und Sanitärbereichen.
Ein Gasanschluss ist bereits ins Gebäude gelegt worden.
Das Grundstück umfasst insgesamt rund 900 m².
Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage (12,5 kWp, Baujahr 2008) mit attraktiver Einspeisevergütung – ein zusätzlicher Vorteil, der bereits während möglicher Umbau- oder Entwicklungsphasen für laufende Einnahmen sorgt (Anlagenwert ca. 27.000 € - im Preis inkludiert).
Das Objekt ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig besichtigt werden.
Vielseitige Möglichkeiten in der Nutzung!
- Selbstnutzung: Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
- Projektentwicklung: Umnutzung zu mehreren Wohnungen möglich – perfekte Basis für Sanierung und Vermietung (in Absprache mit Behörden).
- Grundstücksteilung: Gebäude und Halle können getrennt genutzt oder verkauft werden.
Sichere Einnahmequelle: Photovoltaikanlage sorgt bereits während möglicher Umbauphasen für laufende Einnahmen. Diese ist im Preis inkludiert.
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